佛山三月一手住宅 成交環比大漲七成
???佛山樓市經過今年春節假期的成交“跳水”後，上月迎來瞭意料之中的“小陽春”。據佛山市住建局前日公佈的3月佛山新建住宅成交數據顯示，佛山3月新建住宅成交套數、成交面積、成交總金額環比均大增七成以上，一舉迎來近6年佛山樓市“小陽春”最佳成交數據。不過，3月新建住宅成交均價仍然環比微跌，“以價換量”明顯。
??佛山樓市上月大爆發
??據佛山市住建局公佈的3月佛山新建住宅成交數據顯示，佛山3月新建住宅成交套數為7903套，環比大增74.34%；成交面積為85.11萬平方米，環比增加79.44%；總成交金額68.3億元，環比上漲79.3%。
??記者對比近6年來佛山“小陽春”成交情況發現，歷來在該傳統樓市銷售節點，佛山樓市都表現不俗。如去年3月佛山新房成交成交套數、成交面積、成交總金額，就曾分別環比大漲51.5%、52.9%、53.08%。而今年的成交情況，又均高於以往，表明其是近6年來佛山樓市最好的“小陽春”。
??不過，在成交均價方面，佛山3月新建住宅平均成交價格為8025.49元/平方米，環比微跌0.08%。
??順德超120%增幅最明顯
??區域表現方面，五區成交量均有不同程度地增長。其中南海、順德、三水及高明成交環比增長都超過70%，順德環比增幅超過120%，其成交套數、成交面積、成交總金額分別環比大漲120.26%、161.12%、174.86%。
??均價方面，南海、順德出現增長，其中順德均價由上月的6800元/平方米升至7100元/平方米，增幅略為明顯。禪城、三水與高明均價都有小幅下跌，但基本持平。
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??合富置業發佈數據顯示——
??一季度佛山二手房月均交投量超3000宗
??據合富置業昨日發佈的數據顯示，今年一季度佛山二手住宅成交量為9348宗，延續瞭去年年底的回暖態勢，雖然受到春節假期的影響，但月均交投量仍然保持在3000宗以上的較高水平，同比去年成交量增加超過五成；而二手樓均價達到9501元/平方米。
??中高端物業成交多
??據合富置業成交數據顯示，一季度佛山二手住宅成交均價為9501元/平方米。其中，銷售單價10000元/平方米以上的高端物業成交占比，較2014年四季度增加15個百分點，尤其是桂城、黃岐鹽步片區，一些均價萬元以上高端物業成交暢旺。受結構性因素影響，本季度整體均價較去年四季度上漲13.7%。在政策利好的持續影響下，部分改善需求對後市信心較足，入市積極，青睞一些素質好的大戶型產品；而首置剛需買傢擔心樓價回升，加快入市步伐，追捧價格不高的“筍盤”。業主心態平穩，議價空間不大，總體二手樓價平穩。
??廣佛交界項目交投旺
??一季度以來，由於政策調整，使得部分買傢預期樓市回暖、樓價回升，從而加快入市步伐。首置剛需買傢仍是成交主力，占比接近9成，而60～90平方米精致兩房或者90～120平方米大三房戶型，較受此類買傢歡迎。改善型買傢則多數青睞一些面積在100平方米以上，單價在9000～10000元/平方米之間的物業。
??放松限購，吸引瞭更多廣州戶籍買傢到佛山買房，雅居藍灣、雍景豪園、雅居樂禦景名門、河畔花園等廣佛交界項目持續受追捧。而桂城板塊的江南名居、保利花園、海景花園等樓盤，由於位處中心區，地理位置優越，帶學位等，同樣錄得不錯的成交。
??□房貸信貸信用貸款試算信息時報記者 葉錦宇
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/09495992110852218867614.sht車貸雲林褒忠車貸ml
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