利潤攤薄加速房企謀變:"互聯網+地產"模式受追捧
??在日前綠地借“地產寶”涉足互聯網金融後，華潤置地也在昨天舉行的“華潤置地北京大區2015品牌發佈會”上大談地產互聯時代的跨界融合，並表示，2015年旗下兩項目將分別與淘寶房產、愛空間傢裝合作，進一步探索屏東縣身分證借現金“互聯網+地產”的實踐新方式。
??“與淘寶房產合作的華潤萬橡府，將啟動萬橡府淘寶旗艦店，創造涵蓋購房交易全過程的互聯網一手房營銷中心。”華潤置地副總裁、華潤置地北京大區總經理蔣智生現場介紹，這樣購房人可以通過互聯網看房、選房，甚至完成買房付款等流程。
??而被華潤置地介紹為“神奇盒子”的另一新品悅景灣，則是與愛空間合作，並融合小米智能傢居、青年交互社區等，成為瞭華潤置地首款定制化LOFT產品。
??無獨有偶，新晉地產“一哥”綠地也在日前加碼互聯網領域。4月13日，綠地與螞蟻金服和平安陸金所聯手，推出瞭國內首款互聯網房地產金融產品——綠
地“地產寶”。此外，保利地產與京東合作、方興地產與淘寶房產聯合，以及萬科、萬達、碧桂園等，越來越多的房企正在以不盡相同的方式加入“互聯網+”大
軍。
??在業內人士看來，房企利潤普遍下滑、競爭格局發生變化等行業現狀，已迫使越來越多房企不得不謀求新的生存之道，而“互聯網+”便是其中之一。
??“房地產行業業績利潤水平縮減，行業經營和競爭格局已經發生變化，房企傳統的業績增長方式正在受到挑戰。”上海易居房地產研究中心研究員嚴躍進在接
受中新網房產頻道采訪時表示，為瞭有效獲取潛在的消費者需求和收房屋信用貸款刊登貸款全省皆可處理益，在互聯網逐步影響各行業的背景下，房企不得不進行加碼互聯網領域等創新。
??房企公佈的一季度業績情況，也佐證瞭房地產行業的變化。據中原地產研究部提供的數據，截止16日，公佈2015年一季度報的萬科、保利等43傢上市房企中，業績同比下調的企業達到瞭31傢，占比超過七成，多傢企業利潤跌幅超過五成。
??值得關註的是，在房企為尋求新的增長點試水互聯網領域時，無論是之前萬科的房地產眾籌、世茂的雲社區、SOHO3Q的自營O2O平臺，還是不少房企嘗試的微信營銷、“大數據”等，互聯網對房地產行業的影響均隻停留在營銷層面。
??“目前房地產觸網模式主要集中在營銷上，對於互聯網如何影響房地產開發，還尚未可知，需要時間去逐步摸索。”蔣智生在接受采訪時坦言，目前互聯網與房地產行業的融合模式實際上還不清晰，但“當互聯網敲門的時候，我們不會關門不讓它進來，而是做好準備迎接它。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/09215994640500106510544.shtml
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