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9月沈商品住宅成交價7222 環比上漲3.25% 同比持平





  進入7月後，市場供應總量減少，根據沈陽市場存量較大的實際情況，開發企業有意識放緩拿地、開工速度，控制市場供應量，從數據看，9月供應面積和套數較去年同期減少50%還多。





  從成交數據看，盡管較之去年同期也有下滑，但下滑量不像供應那麼多，下滑比例約為36.5%。與上半年成交環比間歇性下跌不同，截至9月，成交面積及套數環比啟穩並略有回升。





  一方面有意識縮減市場供應，另一方面開發商使勁渾身解數促成交，所以從供求比上看，9月市場供求比已從6月的2.73回落至1.83。





  不管市場如何變化，沈陽房價始終變化不大。 克而瑞房價點評首席分析師王喻冬分析，從9月商品住宅總體成交數據看，盡管同比相差幅度較大，但環比已經止跌，同時供求比對比去年同期及今年上半年明顯減小，說明開發商有意識去化存量推動市場供求平衡，同時，不管牛市熊市，成交價格無明顯變化，證明沈陽房價泡沫有限，相對健康。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-17/14482949834.shtml


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