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車貸銀行利率比較2016下月津城42新盤亮相 業績差房企或降價促銷



  受"金九銀十"黯然失色影響，開發商將推盤熱潮延至11月。統計顯示，11月本市有42個項目預計開盤，開盤數量環比增加16.67%，這些項目中全新盤有20個，占預計開盤總量的47.62%。另據統計，11月天津市場還將推出3個商業項目。業內人士分析，由於下月入市新盤數量較多，本市新建商品住宅庫存將增加，部分全年業績完成速度較慢的房企或將在11月掀起一輪降價促銷潮。

   被迫放量加推

  在下月預計開盤的項目中，環城四區開盤量繼續高居榜首，達17個；遠郊區縣13個、市內六區7個、濱海新區5個。業內人士分析，開發商對"金九銀十"銷售旺季寄予厚望，但是9月、10月本市住宅市場成交卻表現平平。不少開發商為瞭完成全年銷售任務，不得不在傳統淡季11月開盤或加推，導致11月新盤供應量環比激增。

    或現降價促銷

  受市場成交不給力影響，售樓員近期"低調"多瞭。"我們項目現在推出瞭一批特價房，每套可優惠5萬元至10萬元，有空您來看看吧。"河北區某項目銷售人員表示。近期，本市很多新盤報價呈停漲走勢，與8、9月的市場相比理性回歸。比如8月初河北區某項目報價17000元/平方米，本月初漲至19000元/平方米，近日該項目推出特價房，回落至18000元左右/平方米。在58同城搜索二手房源時也發現，近一周來，"急售""甩賣"房源明顯增加，報價非理性上漲房源數量驟減。

  在首都師范大學教授郭海燕看來，臨近年底，受房企加大推盤與購房者理性觀望的影響，本市房地產市場或將轉為買方市場，新房、二手房價格將呈現平穩走勢，部分全年業績完成速度較慢的房企或將在企業融資低利率銀行分享11月掀起一輪降價促銷潮。

  【相關新聞】

  

    一線城市房價9月漲超兩成

  國傢統計局最新發佈的9月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，與去年同期相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，其中北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅價格同比漲幅均超過20%。本市房價走勢平穩，新建商品住宅和二手住宅價格同比分別上漲7.6%和5.1%。



9月70城房價漲跌情況

  業內人士分析，本市房地產市場需求以剛需和改善型需求為主，投資客占比極小，因此房價走勢與一線城市相比趨穩。秦曉鑫預計，隨著長效機制的逐步落實和潛在供應的逐漸釋放，市場供需關系更趨良性，明後年的市場將逐漸回歸理性。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/08272462785.shtml


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